Como tener la casa de campo en madera de tus sueños con poco dinero (Parte 1 de 3)

En este artículo es el primero de tres donde te daré una idea para que puedas tener la casa de madera de tus sueños con muy poco dinero (tanto para comprar el terreno como para construir tu casa) y sin tener que pedir un préstamo y tener que empeñar tu alma al ingeniero Sarmiento Angulo!

Como conseguir el lote o la finca para tu casa:

Es posible que alguien de tu familia o un amigo cercano sea el dueño un pequeño lote o una finca en donde no sabe qué hacer y siempre ha sido un lote de “engorde”.

Te sugiero preguntarle a algunos de tus amigos (que no conozcan al dueño del lote por supuesto) a quienes tú sepas les gusta esa parte de Colombia donde está ubicado el lote, si quisieran tener una casa de campo.

La estrategia para que tu puedas tener tu casa en el campo es muy simple: sugerirle a cada uno de tus amigos si a cambio de un pedazo del lote se construyen dos casas, una pequeña (que va a ser de tu propiedad y del dueño del lote) y otra para tu amigo?

Te sugiero acuerdes con el dueño del lote, antes y por escrito, que si el negocio sale, es decir, si tú convences a tu amigo, que tu podrás usar la casa por un tiempo determinado (2-5 años o de pronto durante ciertas épocas del año), puedes incluso sugerir que el tiempo que la casa no la estés usando, la pueden rentar como vivienda turística por Airbnb o el portal que lo reemplace cuando la pandemia pase! Ese ingreso lo puedes usar para cubrir los costos de operación de la casa durante todo el año (es decir los servicios públicos, el aseo, el cuidado de los jardines, etc).

O de pronto, puedes acordar con tu familiar un alquiler a un precio muy bajo, calculado no por la casa una vez terminada, sino por el lote como es hoy (finalmente el dueño no ha recibido ingreso por el lote en años cierto?) y te vas vivir allá pagando una renta bajísima al lado de la casa de tu amigo, ¿que buen plan no?

Al dueño del lote, le puedes garantizar que las dos casas serán diseñadas por nosotros en Casa de MADERA para que hagan parte del mismo concepto de diseño, para garantizar que se vean homogéneas y le adicionen valor al terreno.

De pronto te estás preguntado, por qué a alguno de tus amigos le gustaría la idea?

Estrategia de negociación del lote

Esta es una lista con los argumentos para desarrollar el negocio:

  1. No necesita comprar la tierra.
  2. Ya sabe quienes serán sus vecinos.
  3. Puede tener la seguridad que su casa estará cuidada cuando no esté allá.
  4. Si algun dia decide arrendar su casa, tu le puedes ayudar a administrarla!
  5. De pronto arriendan las dos casas por Airbnb en el futuro, además se vuelven socios!!! pues los costos de administración, cuidado y limpieza son más bajos en dos casas que en una sóla.
Que debe tener un lote para construir una casa de madera
Lote casa madera colombia venta

Detalles de la inversión requerida:

Topografía del terreno: $1 million
Precio de la casa de tu amigo en venta según el simulador: $120 millones
Precio de tu casa según el simulador: $100 millones
Número de casas en el lote: 2
Pozo sépticos, líneas eléctricas internas, caminos internos: $6 millones
Costo total del proyecto: $227 millones

Te propongo un reto, haz una lista de cinco amigos a quienes tú creas esa idea les pueda parecer interesante y que pueda tener la capacidad de invertir esos $227 millones.

Llámalos y cuéntales tu idea a ver que opinan?